【摘要】 房地产评估师网权威发布2009房地产估价师考试答案：基本制度与政策，更多2009房地产估价师考试答案相关信息请访问房地产评估师考试网。一、
房地产评估师网权威发布2009房地产估价师考试答案：基本制度与政策，更多2009房地产估价师考试答案相关信息请访问房地产评估师考试网。一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
第 1 题 廉租住房租金由( )构成。
a.维修费和管理费
b.维修费和利润
c.维修费、管理费和利润
d.维修费、利润和税金
【正确答案】： a
第 2 题 房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。
a.发现地下文物
b.银行贷款未按期到账
c.相关建材供应缺货
d.更改建筑设计
【正确答案】： a
第 3 题 甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为( )年
a.38
b.40
c.68
d.70
【正确答案】： b
第 4 题 拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由( )确认。
a.房地产行政主管部门
b.房屋拆迁管理部门
c.城市规划行政主管部门
d.房屋登记机构
【正确答案】： c
第 5 题 房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和( )。
a.《住宅使用说明书》
b.《住宅验收说明书》
c.《住宅保修说明书》
d.《住宅保修保证书》
【正确答案】： a
第 6 题 房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅( )之日起计算。
a.竣工
b.竣工验收
c.入住
d.交付
【正确答案】： d
第 7 题 建设工程竣工验收由( )单位组织实施。
a.施工
b.建设
c.监理
d.工程质量监督管理
【正确答案】： b
第 8 题 在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是( )。
a.城市蓝线
b.城市绿线
c.城市紫线
d.城市黄线
【正确答案】： a
第 9 题 在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括( )。
a.拖欠的建筑工程材料费
b.拖欠的建筑工人工资
c.抵押担保债权
d.出租房屋租金
【正确答案】： d
第 10 题 下列行为中，不属于房地产有偿转让的是( )。
a.房地产抵债
b.房地产作价入股
c.房地产买卖
d.房地产继承
【正确答案】： d 第 11 题 房地产抵押估价报告应用有效期从( )起计，不得超过一年。
a.估价时点
b.估价委托日
c.估价报告出具日
d.估价开始作业日
【正确答案】： c
第 12 题 在共有建筑面积计算中，不应分摊的是( )。
a.用作公共休憩的架空层
b.本幢公共使用的电梯井
c.本幢的公共门厅
d.本幢的公共过道
【正确答案】： a
第 13 题 根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按( )收取。
a.面积
b.套
c.成交价格
d.件
【正确答案】： d
第 14 题 房屋登记机构受理异议登记后，应于( )个工作日内完成登记。
a.1
b.10
c.15
d.30
【正确答案】： a
第 15 题 某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为( )万元。
a.1