2019年房地产估价师考前练习试题及答案:《案例分析》(2)-欧洲杯外围买球网

时间:2017-11-14 09:36:37 来源:

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a市某房地产开发公司b,拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。b房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了 土地出让金。该项目建设中,b房地产开发公司通过招标方式,选择了施工及监理单位。该项目建成后,b房地产开发公司将该商业广场1-3层转让给c公司,将 4-5层租给d公司。  1、按照国家有关规定,该地块可以采取的出让方式包括( )。  a.拍卖方式  b.招标方式  c.协议出让  d.挂牌出让  2、按照国家土地使用权年限的有关规定,该地块出让的最高年限为 ( )年。  a.30  b.40  c.50  d.70  3、若b房地产开发公司采用邀请招标方式的,应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。  a.1  b.2  c.3  d.4  e.5  4、监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取( )等形式,对建设工程实施监理。  a.旁站  b.巡视  c.平行检验  d.仅听取汇报  5、 关于该项目中标人确定后,下列说法正确的包括( )。  a.招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。  b.招标人应当向中标人发出中标通知书,但中标结果不必通知所有未中标的投标人。  c.中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。  d.中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成  e.中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成  6、b房地产开发公司和c公司,在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向a市房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。  a.15  b.30  c.60  d.90  7、c公司为获得房地产权,应办理( )。  a.到a市房地产行政主管部门,办理房屋所有权初始登记,取得《房屋所有权证》  b.到a市房地产行政主管部门,办理房屋所有权转移登记,取得《房屋所有权证》  c、到a市土地管理部门,办理《国有土地使用证》  d.到a市土地管理部门,办理《国有土地所有证》  e.到a市土地管理部门,办理《集体土地使用证》  8、d公司应办理( )手续,其租赁行为才是合法的。  a.b房地产开发公司与d公司口头租赁协议  b.b房地产开发公司与d公司签订书面租赁合同  c、到a市房地产管理部门登记备案,并领取房屋租赁证  d.到a市规划管理部门进行登记  参考答案:  1. abd 2.b 3.c 4.abc 5.ace 6.d 7.bc 8.bc

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