真题经营与管理:投资的系统风险-欧洲杯外围买球网

时间:2017-11-23 17:09:55 来源:

【摘要】 《投资的系统风险》  利率调升对房地产投资产生的影响有( )。  a 导致房地产实际价值折损  b 增加收益现金流  c 加大投资者

       《投资的系统风险》

  利率调升对房地产投资产生的影响有( )。

  a.导致房地产实际价值折损

  b.增加收益现金流

  c.加大投资者融资成本

  d.增加市场供给

  e.抑制市场投资需求

  【正确答案】 ace

  【答案解析】 本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响:一是导轉房地产实际价值的折损,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至出现负值;二是会加大投资者的债务负担,导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量,从而导致房地产价格下降。

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