2020年房地产估价师考试《理论与方法》第五章练习题(6)-欧洲杯外围买球网

时间:2020-11-03 15:01:21 来源:

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2020年房地产估价师考试《理论与方法》第五章练习题(6)

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《理论与方法》第五章的练习题,希望可以帮到各位小伙伴哦!

单项选择题

1、比较法的理论依据是( )。

a、规模经济原理

b、均衡原理

c、替代原理

d、预期原理

2、关于比较法运用的说法,错误的是( )。

a、同类数量较多,有较多交易的房地产适用比较法估价

b、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例

c、挂牌案例不能作为可比实例,但可作为了解市场行情的参考

d、需修正或调整的因素越多,估价结果越合理

3、在比较法应用中,需要将急卖或急买造成的不正常成交价格,处理为正常价格,此属于( )。

a、建立比较基础

b、交易情况修正

c、市场状况修正

d、房地产状况修正

4、可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是( )。

a、同处于一个领域

b、同处在同一供求范围内

c、同处于一个相对稳定的环境

d、同处于公平竞争的地区

5、评估某套建筑面积为120m2的住宅在2014年9月底市场价值,收集了以下4个交易实例,其中最适合作为可比实例的是( )。

以上就是考必过小编为大家整理的关于2020年房地产估价师考试《理论与方法》第五章练习题(6)的相关信息,想了解更多考试最新资讯可以关注考必过。

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