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2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练（32）
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！
单项选择题
1.某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。
a.1.80
b.2.80
c.3.05
d.5.00
答案：c
解析：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，100×5‰ 900×2.5‰ 200×1.5‰=3.05万元。
2.下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是( )。
a.非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
b.住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
c.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期
d.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期
答案：b
解析：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
3.城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋( )而评估其房地产市场价格。
a.与产权调换房屋结算差价
b.价值
c.货币补偿金额
d.重置价格
答案：c
解析：拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”。
4.评估期房的价值时，( )。
a.估价时点为现在，估价对象为现时状况
b.估价时点为现在，估价对象为未来状况
c.估价时点为未来，估价对象为未来状况
d.估价时点为未来，估价对象为现时状况
【正确答案】：b
5.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为( )。
a.新开发房地产项目
b.用于出售用途的房地产项目
c.具有投资开发或再开发潜力的房地产
d.用于投资或再开发的房地产
【正确答案】：c
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